Hej på er,

Efter dialog med jurist så har vi valt att förenkla målbilden med stadgarna. Detta innebär att vi flyttar ut kraven om enhetlighet och underhållsansvar och tar dessa områden som ordningsregler på hemsidan istället.

Detta på grund av juridiska gränsdragningar runt samfällighetens syfte.

De förändringar som är kvar och kommer gå till stämman för beslut är:

• Digitala kommunikationsvägar, §14, §20
• Styrelsens ekonomiska befogenheter, §21
• Påminnelser för samfällighetsavgiften, §22
• Laddning av elbilar, §23
• Föreningens egendom, §24

Styrelsen presenterar här den senaste versionen av föreningens stadgar. Revision 4 version innehåller flera viktiga förändringar och förtydliganden:

Ordningsregler uppdelade på specifika områden

Paragrafen om ordningsregler har tagits bort och ersatts med specifika paragrafer för respektive område. Detta ger tydligare riktlinjer och bättre anpassning till olika delar av föreningens verksamhet.

Bättre hantering av regelöverträdelser

I det nya förslaget har vi ersatt det tidigare omnämnandet av vite med en tydligare och mer rättssäker lösning. Vi har klargjort att föreningen endast kan debitera medlemmar för faktiska kostnader som uppstår till följd av åtgärder efter regelbrott. Detta är både juridiskt korrekt och ger föreningen möjlighet att agera vid behov, exempelvis för att täcka kostnader för reparationer eller återställande av skador. Vi anser att detta tillvägagångssätt är mer rättvist och praktiskt för alla medlemmar.

Egenutformade paragrafer från §21 och framåt

Från och med §21 är paragraferna specifikt utformade för vår förening och anpassade efter våra behov och förutsättningar.

Revision 5 innehåller ett antal tillägg baserade på styrelsemötet 2025-01-22. Denna revision kommer delas ut i allas brevlådor och skickas till jurist inför godkännande på årsstämman.

Vi uppmanar alla medlemmar att läsa igenom förslaget till stadgar och komma med feedback till styrelsen. Era synpunkter är ovärderliga för att säkerställa att stadgarna är rättvisa, juridiskt korrekta och fungerar för alla medlemmar.

Tack för ert engagemang!

Arbetet med att justera våra stadgar har kommit igång. Vi har funderat några vändor fram och tillbaka vad det är som är viktigt att lägga till när det kommer till ansvarsfördelning för underhåll, vad man får förändra och vilka regler  som gäller när man bor här.

Vi har hittat en jurist som ska se till att vi inte gör några misstag i formuleringarna och även kolla om vi skriver något vi inte får. 

Vi har dock inte blandat in henne än, utan det här är ett väldigt tidigt utkast där vi vill dela med oss om vad som sker och få era synpunkter.

Läs gärna igenom PDF'en nedan och kontakta oss via mail funktionen på hemsidan 

Det är främst de tre sista paragraferna som är intressanta.

Vi kommer även att prata om detta på årsstämman, fast bara i informationssyfte. Vi kommer inte vara klara tills dess så det blir antagligen en extra stämma i sommar för att besluta om stadgarna.

Som ni vet har vi sedan ett bra tag kameraövervakning på parkeringen.

Arbetet gjordes klart under hösten 2022 men efter bara ett par veckor så vart 2 av 3 kamoror stulna.

Som tur är så har vi försäkring och har fått ut ersättning genom den. Problemet nu var att ersätta utrustningen på ett bättre sätt än hur det var monterat tidigare.

Eftersom tjuvarna har tagit sig upp på garaget och därifrån kunnat nå kamerorna, så vi ställt krav på leverantören att utrustningen måste upp minst 1 meter till i luften. 

Nordells har dock svårt att få tag på längre stolpar, och de stolpar de kunde få tag på kostade sånna höga belopp att vi inte kunde gå vidare.

Efter ett tag så fick vi 2 stycken stolpar från husvagnsparkeirngen i Vallhov för att dom skulle byta ut sina. Det var såklart väldigt uppskattat men vår leverantör kan inte montera dom. Nordells kunde inte heller hitta någon underleverantör som kan ta på sig uppgiften att montera stolparna .

Vi behöver alltså hjälpas åt att hitta en lösning på problemet med att montera dessa stolpar på ett säkert sätt. Stolparna är grova och behöver fästas ordentligt i både mark och vägg. Helst förslag på en entreprenör som kan lösa uppgiften.

Ni får jättegärna höra av er på Facebook-gruppen, eller via mail på hemsidan, om ni har några bra tankar. Jag tänkte även ta upp samma sak på stämman som borde bli av så snart Kremlan renoverats färdigt.

Den 28'e oktober kommer vi att ha städdag. Hus 6 står för fika.

Container för brännbart avfall kommer finnas på plats från den 27'e oktober. Tänk på att vi inte får slänga miljöfarligt avfall, impregnerat virke etc.